ПХУКЕТ, ТАИЛАНД
• 15 минут до аэропорта
• 15 минут до главной дороги вдоль острова
• 20 минут до Лагуны/Бангтао, популярного района с ресторанами и магазинами
• 30 минут до школ, больниц, полей для гольфа, яхтенных пристаней
ПЛЯЖ НАЙТОН
Проект Vista del Mar расположен на пляже Найтон — одном из лучших и в то же время уединенных пляжей на самом привлекательном северо-западном побережье Пхукета. Это прекрасный километровый участок мягкого белого песка, окруженный зелеными холмами, кусочек тропического рая, расположенный вблизи всей необходимой инфраструктуры, но вдали от переполненных и перезастроенных туристических зон.
ПРОЕКТ
Vista del Mar предлагает уникальное сочетание панорамных видов на море, прекрасного пляжа Найтон в пяти минутах от проекта, высокого качества строительства и проверенной программы аренды, обеспечивающей стабильный доход владельцам.
Вероятно, единственное оставшееся место на Пхукете, чудесным образом соединяющее в себе гармонию нетронутой природы в сочетании легкой доступностью всей необходимой инфраструктуры.
ОБЗОР ПРОЕКТА
Виллы Vista del Mar расположены на западном склоне холма, с великолепным видом на море и на закат из каждой виллы. 15 вилл уже проданы, большинство из них заселены владельцами или сдаются в аренду. Еще 7 вилл будут построены в 2026 году. Офис и вся инфраструктура уже работают на полную мощность.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
• 600 метров до пляжа
• Панорамный вид на море из каждой виллы
• Высота над уровнем моря: 45-70 метров
• Площадь проекта: 17 000 квадратных метров
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Офис и управляющая компания на территории комплекса
• Программа аренды (по желанию) для всех владельцев
• Полный спектр услуг
ОБЗОР ВИЛЛ
Все виллы – двухэтажные, площадью от 350 до 900 кв. м, с собственным бассейном-инфинити. Вы можете выбрать один из трех основных проектов, либо создать с нами ваш индивидуальный.
Бассейн, кухня, столовая, гостиная и главная спальня расположены на верхнем этаже, все с видом на океан, гостевые спальни и дополнительная гостиная – на нижнем. К каждой вилле ведет широкая внутренняя дорога в окружении зелени.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛ
• 3-5 спален на двух уровнях, 350–900 кв. метров
• Собственный бассейн-инфинити (9 или 12 метров)
• Просторные террасы с зоной барбекю
• Свободная планировка гостиной и столовой
• Полностью оборудованная современная кухня с островом
• Двойные стены для лучшей теплоизоляции
• Панорамные окна со стеклопакетами, зонированное кондиционирование
• Гардеробные и просторные ванные комнаты в каждой спальне
• Парадный вход с фонтанами и крытая парковка
• Дополнительно: индивидуальный мебельный пакет и декор
• По желанию: солнечные панели и батареи
Вилла VX
350-400 m2
Общая площадь
250-300 m2
Жилая площадь
3-4
спальни
4-5
ванные
Вилла LX
600-700 m2
Общая площадь
450-550 m2
Жилая площадь
4-5
спален
5-6
ванных
ВИЛЛЫ И АПАРТАМЕНТЫ, АРЕНДА
Виллы Vista del Mar круглый год пользуются огромным спросом среди отдыхающих со всего мира: из США, Европы и стран СНГ — зимой, с Ближнего Востока, Южной Азии и Австралии — летом. Из нашего опыта с виллами, уже сдаваемыми в аренду от имени владельцев, годовой валовый арендный доход составляет до 10%, что соответствует чистому доходу от аренды более 5%. Эти невероятные для больших вилл цифры обусловлены эксклюзивным расположением проекта, потрясающими видами и комфортной планировкой и интерьерами.
Наша собственная управляющая компания занимается бронированием, заселением и удовлетворением любых запросов владельцев и их гостей. Индивидуальные программы аренды позволяют владельцам совмещать курортный семейный отдых со сдачей вилл в аренду на определенные периоды.
Также доступны по запросу виллы и апартаменты в других наших проектах в районах Лагуна/Бангтао и Найтон.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА
Виллы Vista del Mar — это прежде всего инвестиции в ваш образ жизни и вашу семью, однако, покупка виллы— это также выгодная инвестиция, как среднесрочная, основанная на росте стоимости недвижимости, так и долгосрочная, основанная на гарантированном доходе от аренды. Доходность инвестиций в виллы составляет 12–15% в год: 7–8% от прироста капитала/стоимости перепродажи и 5–7% от арендной платы.
КАПИТАЛИЗАЦИЯ
Наши виллы, приобретенные до пандемии и перепроданные владельцами, выросли в цене на 25%. Учитывая, что стоимость земли на Пхукете выросла на 10% только за прошлый год, а на Найтоне — на 50–70%, цены на виллы также растут. Благодаря уникальному расположению проекта, с видом на море и рядом с пляжем, на самом востребованном северо-западном побережье Пхукета, можно ожидать как минимум 25–30% роста продажной цены в течение следующих двух-трех лет, после завершения проекта.
АРЕНДНЫЙ ДОХОД
Наши виллы (уже построенные) приносят 8–10% валового дохода от аренды в год. Это обеспечивает владельцам чистую прибыль в размере примерно 5-7% годовых после вычета всех сопутствующих расходов и издержек.
